留学生日本租房

　　离开家乡，去到陌生的城市和国家，首先面临的问题就是住房。

　　在日本，不少年轻人在买房和租房之间，会选择租房，

　　但是日本的租房和中国的租房不同，手续更加繁多，特别是对初来乍到的留学生来说，会非常茫然。

　　一、日本的房租构成

　　日本房租的构成一般是：押金（房屋无损坏的话后期会退还）+礼金+租金＋管理费+中介费＋必要费用（火灾保险费，钥匙配换费用）＋担保费（留学生的话学校会做为担保一般减免）

　　二、日本的房租技巧

　　①尽量用日语和房东商谈租房事宜。

　　通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，最好能用日语跟房东相谈。

　　在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾不能随便丢等等，对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。

　　②知道关于房间的用语。

　　在租房前就应该查好租房相关的信息，如：一室+厨房叫1K(高级公寓的话叫单间高级公寓)，两室+能放下餐桌的厨房叫2DK，如果厨房的空间在大一点就叫2LDK。

　　这样能让房东对你的信任度增加，觉得你对日本还是有一定了解的，在日本不会难以生存。

　　③租房时应该考虑交通是否方便

　　有的朋友愿意花1个小时徒步上学，或者学校在租房的附近可以骑自行车上班，但这其实不太不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，就更不建议了。

　　另外，合理、恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情，而讨厌换车的想法，可能会使在东京的找房更加困难噢。

　　④提前和学校确认

　　如果学校能够提供宿舍，自己也决定要住学校宿舍，那么最好在去日本之间就提前跟学校确认清楚。

　　不同学校提供的住宿也会有一些差别，所以想住学校提供的宿舍的话，据云学教育集团小编了解须事先跟学校说明，以便预定到合适自己个人的宿舍。

　　三.日本租房费用

　　①学生宿舍(俗称“寮”)

　　日本大学的学生宿舍，通常分为4人间、2人间和单人间。

　　东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万日元不等，单人间一般在5-7万日元不等。其他地区相对会略低一些。

　　②学生交流会馆

　　日本学生交流会馆主要由日本大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。

　　费用一般每月在2万—3万日元。由于申请人比较多，不少交流会馆只允许住一年。

　　③专业学生宿舍

　　一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。

　　④民间出租住房

　　如果日本大学不能够提供学生宿舍，通常学生就会选择在外租房啦。

　　民间出租住房是较常见住宿形式一，选择范围也比较广，需要日本人作连带担保人。

　　租金根据地段，房间大小和设备差异比较大，从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

　　⑤企业员工宿舍

　　企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工，所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。

　　另外，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。