在日本购房时的相关费用详解

　　在日本买入房产时，会发生以下费用。

　　中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。

　　1000万日元以上的房产:交易价格的3%+60,000日元

　　房屋产权相关费用与中国不同，在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到您的名下．从此，日本政府会保护您所有的产权。

　　以下为此手续发生的费用．此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的１～２％左右。通过此手续，您的房产产权将会被日本政府安全保护，房产继承时也可受到保障。

　　1.登录税（国税）将房产的产权名义变更时所需的税土地评估价格×1.0％房产评估价格×0.3％

　　2.房产取得税（地方税）买房时所发生的税土地评估价格×1.5％房产评估价格×3％3.固定资产税（国税）房产拥有者每年需向日本政府支付的税土地评估价格×1.4％房产评估价格×1.4％

　　4.都市计划税（地方税）房产拥有者每年需向日本地方政府支付的税（支付给该房产所在地政府）土地评估价格×0.3％房产评估价格×0.3％

　　5.印花税（国税）交换合同时所需税1000万日元以下10,000日元5000万日元以下15,000日元10000万日元以下45,000日元

　　6.产权转移登记手续费代办以上所有手续的司法书士人工费100,000日元左右